Před nákupem, stavbou nebo rekonstrukcí nemovitosti v Itálii je nezbytné prověřit územní plán (Piano Regolatore Generale – PRG). Tento dokument určuje, jak lze s danou nemovitostí nebo pozemkem nakládat – zda je určena k bydlení, komerčním účelům nebo například k zemědělství.
Co je územní plán (PRG)?
Územní plán stanovuje pravidla pro využití jednotlivých oblastí a zahrnuje:
- Obytné zóny (Zona Residenziale) – určeny pro bydlení.
- Komerční a průmyslové zóny (Zona Commerciale e Industriale) – vhodné pro podnikání.
- Zemědělské oblasti (Zona Agricola) – omezené možnosti výstavby.
- Historicky chráněná území (Zona Vincolata) – přísné stavební regulace.
- Veřejná a zelená plocha (Zona Verde Pubblica) – určena pro parky a rekreační využití.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jak zjistit, co lze na pozemku postavit?
- Nahlédnutí do územního plánu obce (Comune) – zjistíte zde omezení a podmínky.
- Prověření stavebních regulací – ověřte, zda je nutné žádat o stavební povolení (Concessione Edilizia). Více na: Stavební povolení v Itálii.
- Konzultace s geodetem nebo architektem – odborníci mohou posoudit vhodnost pozemku. Pomůžeme vám: Zajistíme komunikaci s geodetem a projektantem.
Územní plán a změna užívání nemovitosti
Pokud chcete změnit využití nemovitosti (například byt na kancelář), musíte prověřit možnosti v územním plánu. Více informací zde: Změna užívání nemovitosti v Itálii.
Jak vám můžeme pomoci?
- Ověříme územní plán a regulace pro vaši nemovitost
- Zajistíme potřebná povolení
- Pomůžeme s komunikací s úřady
Plánujete koupi nemovitosti v Itálii? Podívejte se na naši nabídku: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Napsat komentář