Italská vyhledávací a zprostředkovací služba

Pan Novák, český občan žijící v Praze, se rozhodl prodat svůj byt. 🏢 Potřeboval však najít vhodné kupce, a díky rostoucímu zájmu o české nemovitosti ze strany italských zájemců, si uvědomil, že nemá dostatek znalostí ani jazykové schopnosti, aby něco takového provedl sám. 🤔🇮🇹

Pan Novák se tedy obrátil na pana Roberta, známého svými rozsáhlými službami v oblasti nemovitostí a mezinárodního obchodu mezi Českou republikou a Itálií. 🤝💼

Pan Powell rychle převzal kontrolu nad procesem, který spočíval ve spojení se svými kontakty v Itálii a nalezení zájemců, kteří byli nadšeni možností investice do české nemovitosti. 🏠📈

Celý proces nebyl bez výzev. Bylo nutné přeložit všechny právní dokumenty, vyjednávat s italskými zájemci a zajistit, aby všechny strany rozuměly každému detailu transakce. 😅📜 Naštěstí byl pan Powell vybaven překladatelským servisem, právním a daňovým poradenstvím a měl potřebné dovednosti k tomu, aby celý proces proběhl hladce. 🧠💪

Výsledek byl úspěšný nákup bytu italskými zájemci. Pan Novák byl nadšen z profesionality a efektivity, s jakou pan Powell přistoupil k celému procesu. 🎉🏡

Italská strana byla také spokojena, protože dostala přesně to, co chtěla, bez nepotřebných komplikací nebo nedorozumění, díky zkušenostem a odborným schopnostem pana Powella. 🇮🇹👏

Příběh pana Nováka a jeho prodeje bytu italským zájemcům je skvělým příkladem toho, jak pan dr. Roberto Powell spojuje Českou republiku a Itálii prostřednictvím svého profesionálního přístupu k nemovitostem, překladům, daňovému poradenství a dalším službám. 🌐🏢 Jeho schopnost rozumět potřebám obou stran a zajistit hladký průběh transakce je to, co ho činí neocenitelným prostředníkem v tomto mezinárodním trhu. 🌍🤲

Dr. Roberto Powell z Toskánska je jméno, které si v České republice získalo respekt a obdiv. Tento talentovaný muž, původem z malebného italského kraje, přicestoval do českých zemí s vizí, která překonala všechna očekávání. 😮 V následujících řádcích vám představím jeho cestu, která začala učením pražských a litoměřických baristů a vyústila v podnikání, které spojilo Českou republiku a Itálii. 🇨🇿🇮🇹

Kávová revoluce v Praze a Litoměřicích

Cestu pana dr. Powella nelze pochopit bez zmínky o jeho vášni pro kávu. ☕ Jeho první kroky v České republice (2002) byly zaměřené na učení místních baristů, jak připravit tu nejlepší kávu. 🎓 Několik řádků textu nestačí k popsání toho, jaké dovednosti předal a jak inspiroval kávovou scénu v Praze a Litoměřicích. 👨‍🎓👩‍🎓

Expanze do České republiky

Pan Powell nebyl spokojen jen s předáváním svých znalostí v kávovém průmyslu. Jeho ambice ho vedly k rozšíření do podnikatelských vod České republiky, kde zaváděl nové technologie. 🧠💼 Tato kapitola jeho života byla plná inovací a rozvoje, který změnil mnohé obory. 🏭🔧

Od kávy k nemovitostem

Vývoj pana Powella v podnikání pokračoval, když přešel od kávy k nemovitostem. 🏡 Jeho znalosti a spojení v Itálii mu umožnily stát se klíčovým hráčem ve zprostředkování nákupu nemovitostí v Itálii pro české klienty. 🏰🌅

Komplexní služby

Jeho služby nebyly omezeny pouze na nákup nemovitostí. Pan Powell nabízel komplexní služby včetně rešerší, vyhledávání a informování o komplikovaných vlastnictvích pozemků, domů a bytů v Itálii. 🏠🔍 Jeho detailní práce a doprovod českých klientů po Itálii byly klíčem k úspěchu. 🗝️👨‍💼

Zakládání společností v Itálii

Pro ty, kdo chtěli jít ještě dál, nabízel pan Powell pomoc se založením SRO v Itálii. 🏢 Jeho služby byly ideální pro klienty, kteří chtěli trávit čas v Itálii, jako například paní Romana se svým manželem z Prahy. ✈️🇮🇹

Příběh paní Romany a jejího manžela

Příběh paní Romany a jejího manžela je skvělým příkladem spokojených klientů pana Powella. 🏠💑 Každý měsíc jezdí do Itálie na týden, a díky Powellovým službám je jejich pobyt vždy hladký a příjemný. 🚗🌞

Daňové poradenství

Jednou z nejvýznamnějších služeb, které pan Powell nabízí, je daňové poradenství. 💼🧾 Rozumí, že daňová problematika může být složitá a matoucí, zejména pokud jde o mezinárodní záležitosti mezi Českou republikou a Itálií. 🌍 Proto nabízí expertní rady a vedení, aby zajistil, že jeho klienti dostanou nejlepší možnou pomoc. 📊✅

Překladatelský servis

Pan Powell také rozumí, že jazyková bariéra může být velkou překážkou při obchodování nebo investování v cizí zemi. 🗣️🇮🇹 Proto nabízí překladatelské služby, které umožňují hladkou komunikaci a usnadňují procesy spojené s nákupem nemovitostí, zakládáním společností a dalšími službami v Itálii. 📝🏢 Jeho tým profesionálních překladatelů zajišťuje, že žádné detaily neuniknou a že vše je srozumitelné pro všechny strany. 👨‍⚖️👩‍⚖️

Cesta pana dr. Roberta Powella z Toskánska

Cesta pana dr. Roberta Powella z Toskánska do České republiky je inspirací pro všechny. 🌟 Od vaření kávy až po podnikání v nemovitostech a zakládání společností, jeho práce je důkazem toho, že vášeň a odhodlání mohou přinést neuvěřitelné úspěchy. 🚀💼 Jeho dveře jsou otevřené pro všechny, kteří chtějí spojit Českou republiku a Itálii. 🌍🤝

Služby, které pan dr. Roberto Powell nabízí, jsou komplexní a propracované. Od baristů až po podnikatele, od kávy až po nemovitosti, od daňového poradenství až po překladatelské služby, jeho cesta spojuje Českou republiku a Itálii v jedinečný most spolupráce a růstu. 🌉💡 Tento most je otevřený pro všechny, kteří chtějí překročit hranice a objevit nové příležitosti. 🌏🚀 Pan Powell je tu, aby vám pomohl na každém kroku cesty. 🛤️🤝

Zde je shrnutí ekonomického vývoje italského průmyslu od konce druhé světové války:

HDP: Po válce začalo italské HDP růst v rekordním tempu. V 60. letech dosahovalo 40 miliard USD. Do osmdesátých let toto číslo vzrostlo na 600 miliard USD a překročilo 1,2 bilionu USD na konci roku 2000. Dnes se odhaduje, že se pohybuje okolo 2 bilionů USD.

Průmyslový výstup: Itálie zažila po válce rovněž skok v průmyslovém výkonu. Zatímco v 60. letech dosáhl 20 miliard USD, v osmdesátých letech to bylo již 200 miliard USD a v roce 2000 400 miliard USD. Aktuální odhady ukazují hodnotu blízko 500 miliard USD.

Obchodní bilance: Ačkoliv měla Itálie po druhé světové válce deficit, postupem času se její obchodní bilance stávala stále pozitivnější. V šedesátých letech to bylo -1 miliarda USD, ale v osmdesátých letech už zaznamenala 10 miliard USD přebytku a v roce 2000 to bylo 30 miliard USD. Dnes se přebytek odhaduje na 40 miliard USD.

Z těchto dat je zřejmé, že Itálie od války prošla obrovským průmyslovým a ekonomickým růstem. Pro české obchodníky tedy italský trh představuje lukrativní možnost, nabízející široké spektrum obchodních příležitostí.

V Itálii je zdraví občanů považováno za jednu z nejdůležitějších hodnot a péče o zdraví je zajišťována prostřednictvím veřejného zdravotního systému. Pro občany Itálie je klíčovou součástí tohoto systému tzv. “tessera sanitaria” neboli zdravotní průkaz. Co je to za dokument a jak ho získat?

Co je “tessera sanitaria”?

Tessera sanitaria je identifikační průkaz, který slouží občanům Itálie k přístupu k veřejnému zdravotnímu systému. Jedná se o plastovou kartu, na které jsou uloženy základní osobní údaje o držiteli, včetně jména, data narození a čísla daňového identifikačního čísla (codice fiscale). Karta obsahuje také elektronické údaje o zdravotním stavu držitele, historii léčby, předepsaných léky a dalších informacích důležitých pro zdravotní péči.

Jak získat “tessera sanitaria”?

Získání tessera sanitaria je pro občany Itálie poměrně snadné. Kartu vydává italské ministerstvo zdravotnictví ve spolupráci s regionálními zdravotnickými orgány. Proces získání karty probíhá následovně:

1. Registrace: Nejprve je potřeba se zaregistrovat u místního zdravotního úřadu (ASL – Azienda Sanitaria Locale). Toto se děje po příchodu do nového sídla a je nezbytné pro začlenění do italského zdravotního systému.
2. Potvrzení totožnosti: Poté musíte předložit důkaz totožnosti a potvrdit svůj daňový identifikační kód (codice fiscale) u místního zdravotního úřadu. Po ověření údajů vám budou poskytnuty další informace o kartě tessera sanitaria.
3. Aktivace karty: Po vyřízení administrativních formalit obdržíte kartu tessera sanitaria. Tuto kartu můžete aktivovat přes online portál nebo osobně na příslušném úřadu.
4. Používání karty: Aktivovaná tessera sanitaria vám umožňuje přístup ke všem službám veřejného zdravotnictví v Itálii, včetně lékařských konzultací, lékárenských služeb, nemocniční péče a dalších zdravotních služeb.

Důležité je také si uvědomit, že tessera sanitaria je osobní dokument a neměla by být půjčována nebo sdílena s jinými osobami. Je to klíč k vašemu zdraví a péči o něj, a proto je důležité s ní zacházet odpovědně a pečlivě.

Tessera sanitaria je tedy klíčovým prvkem italského zdravotního systému, který zajišťuje, že každý občan má přístup k adekvátní zdravotní péči. Je to důležitý krok pro ty, kteří plánují žít, pracovat nebo studovat v Itálii, a měli by se o něj postarat co nejdříve po příjezdu do země.

Carta Sanitaria, známá také jako Tessera Sanitaria, je zdravotní identifikační karta, kterou vydává italské Ministerstvo zdravotnictví všem občanům s trvalým bydlištěm v Itálii.

Co znamená Tessera Sanitaria? 🔍

Tessera Sanitaria je dokument potvrzující právo na zdravotní péči prostřednictvím italského Národního zdravotního systému. Jedná se o plastovou kartu podobnou kreditní kartě, na které je uvedeno jméno, příjmení, datum narození, místo narození, pohlaví a daňový kód (Codice Fiscale) držitele.

K čemu se Tessera Sanitaria používá? 📝

Tessera Sanitaria se využívá pro řadu služeb v Itálii, včetně:

• Přístupu k veřejným i soukromým zdravotnickým službám, které mají dohodu s Národním zdravotním systémem
• Nákupu léků na předpis
• Hospitalizace
• Specializovaných lékařských vyšetření
• Diagnostických testů

Karta také může sloužit jako daňový kód (Codice Fiscale), jelikož je tento kód vytištěn na její zadní straně.

Jak získat Tessera Sanitaria? 📬

Pro získání Tessera Sanitaria musíte být rezidentem v Itálii a musíte být přihlášeni k italskému Národnímu zdravotnímu systému. Karta je automaticky vydána po registraci a zaslána přímo na adresu držitele. V případě ztráty nebo krádeže je možné požádat o novou kartu na místním úřadě Agenzia delle Entrate.

Závěrem 🏁

Tessera Sanitaria je klíčovou součástí přístupu ke zdravotní péči v Itálii. Jedná se o osobní a nepřenosnou kartu, která potvrzuje právo držitele na zdravotní péči v rámci Národního zdravotního systému. Pokud jste rezidentem v Itálii, je důležité mít Tessera Sanitaria vždy u sebe.

Čisté a bezdlužné firmy představují příležitost pro podnikatele, kteří chtějí rychle a efektivně zahájit své podnikání. Jsou ideální pro ty, kteří hledají hotovou podnikatelskou strukturu bez historie dluhů nebo právních problémů. Nyní máte možnost zakoupit takovou společnost – konkrétně společnost s ručením omezeným (s.r.o.), která byla založena v roce 1992!

Historie Firmy 🏢

Tato společnost byla založena v roce 1992 a od té doby neprováděla žádnou činnost. Tato „spící“ firma tedy nemá žádnou historii obchodování, což znamená, že není zatížena žádnými dluhy ani jinými závazky. Jedná se o čistou a bezdlužnou společnost.

Výhody Koupě Čisté a Bezdlužné Firmy 👍

Koupě takové firmy přináší řadu výhod. Jednou z nich je rychlost: kupující může okamžitě začít podnikat bez potřeby procházet složitým procesem zakládání nové firmy. Další výhodou je absence dluhů a závazků, které by mohly představovat riziko pro nového vlastníka.

Co je Součástí Nabídky? 💼

S touto firmou získáte vše, co potřebujete pro zahájení podnikání:

• Čistou a bezdlužnou firmu založenou v roce 1992
• Obchodní jméno firmy
• Obchodní účet
• DIČ a IČO

Závěr 🏁

Pokud hledáte rychlý a efektivní způsob, jak začít podnikat, je tato čistá a bezdlužná firma z roku 1992 skvělou příležitostí. Využijte této jedinečné nabídky a začněte podnikat hned teď, bez starostí a zbytečného papírování.

PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS KONTAKTUJTE ZDE

Nabytí nemovitosti v zahraničí může být komplikovaný proces, ale s důkladnou přípravou a správnými informacemi se může stát snadnějším a hladším. Itálie s její bohatou kulturou, úžasnou kuchyní a krásnou přírodou je oblíbeným místem pro nákup nemovitosti. Zde je průvodce, jak na to.

📝 1. Najít Nemovitost a Kontaktovat Makléře 🏘️

Prvním krokem k nabytí nemovitosti v Itálii je najít nemovitost, která odpovídá vašim potřebám a preferencím. Existuje mnoho online portálů a realitních kanceláří, které mohou pomoci. Jakmile najdete nemovitost, kterou chcete koupit, kontaktujte makléře, který vám může poskytnout více informací a zorganizovat prohlídku.

🤝 2. Podepsání Předběžné Smlouvy (Compromesso) 💼

Pokud se rozhodnete koupit nemovitost, dalším krokem je podepsání předběžné smlouvy zvané “Compromesso”. Tato smlouva stanoví podmínky prodeje, jako je cena, datum závěrečné smlouvy a jakékoliv další podmínky.

💰 3. Záloha 🏦

Po podepsání “Compromesso” je obvyklé zaplatit zálohu (Caparra). Tato částka se obvykle pohybuje mezi 10% a 30% ceny nemovitosti a slouží jako záruka kupujícího, že dodrží své závazky.

🖊️ 4. Notářský Proces (Rogito) 📜

Závěrečný proces nabytí nemovitosti v Itálii je známý jako “rogito”. Notář, který je veřejný úředník, ověří identitu stran, potvrdí, že prodávající vlastní nemovitost a že je schopen ji prodat, a připraví konečnou smlouvu (Atto di Vendita).

🎉 5. Podepsání Konečné Smlouvy (Atto di Vendita) 🍾

Po přípravě konečné smlouvy obě strany smlouvu podepíší před notářem. Kupující zaplatí zbylé množství kupní ceny a notář zaregistruje prodej v katastru nemovitostí. Po tomto kroku je kupující oficiálně vlastníkem nemovitosti.

🏁 Závěrem 🏁

Nabytí nemovitosti v Itálii je proces, který vyžaduje důkladné porozumění a přípravu. Je důležité konzultovat každý krok s odborníkem, jako je realitní makléř nebo právník, kteří jsou obeznámeni s italským právním systémem a procesem nákupu nemovitosti. Ať už hledáte prázdninový dům nebo trvalé bydliště, Itálie je skvělá volba s mnoha možnostmi, které vyhovují různým životním stylům a rozpočtům. Buon viaggio e buona fortuna!

Itálie je země bohatá na různé druhy pozemků, které nabízejí širokou škálu možností pro investory a kupující. Od obdělávaných pozemků po lesní pozemky a stavební parcely, možnosti jsou skutečně široké.

Zemědělské pozemky 🌾

Zemědělské pozemky patří mezi nejčastější typy pozemků v Itálii. Tyto pozemky se využívají pro různé druhy zemědělství, jako je pěstování plodin, vinice, olivové háje, chov zvířat a další. V Itálii existuje mnoho různých regionů, které jsou známé svými zemědělskými produkty, od vína a olivového oleje až po sýry a různé druhy ovoce a zeleniny.

Lesní pozemky 🌳

Lesní pozemky jsou dalším běžným typem pozemků v Itálii. Tyto pozemky jsou obvykle pokryty stromy a dalšími formami přírodní vegetace. Mohou být využívány pro těžbu dřeva, ochranu přírody, turistiku nebo jako součást soukromého majetku.

Stavební parcely 🏗️

Stavební parcely jsou pozemky určené k výstavbě budov a jiných struktur. Tento typ pozemku je obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí stavět svůj vlastní dům nebo komerční budovu. Ceny stavebních parcel se mohou výrazně lišit v závislosti na umístění, velikosti a povoleních pro výstavbu.

Rekreační pozemky 🏕️

Rekreační pozemky jsou typem pozemku, který se využívá pro různé formy volnočasových aktivit, jako je kempování, rybaření, turistika a další. Tyto pozemky mohou být také využívány pro stavbu rekreačních středisek nebo chat.

Průmyslové pozemky 🏭

Průmyslové pozemky jsou pozemky určené pro průmyslové účely, jako je výroba, skladování, distribuce a další. Tyto pozemky jsou často umístěny v blízkosti dopravní infrastruktury, jako jsou silnice, železnice nebo přístavy, a mají specifická povolení a regulace.

Závěrem, druhy pozemků v Itálii jsou tak různorodé, jak je sama Itálie. Ať už jste investor hledající příležitosti nebo jednotlivec toužící po svém vlastním kousku italské půdy, je tu něco pro každého.

Úvod: Kancelář FLF Riva del Garda 🏢

Kancelář “ULF” v Riva del Garda se zabývá správou nemovitostí v dané oblasti. Tento článek se zaměří na dokument označený jako “CCLM – aktuání výpis z katastru nemovitostí kraje Trento“, což je kompletní kopie hlavní knihy – aktuální stav, která je vydávána bez certifikační hodnoty v souladu s článkem 19 odstavec 4 prováděcího nařízení L.R. 4/00.

• 

Zápis v knize nemovitostí: Příklad nemovitosti v Nago Torbole 🏠

Dokument obsahuje informace o nemovitosti v komunálním katastru OOO Nago Torbole s číslem zápisu 1111 XXX, otevřenou 0. prosince 2000. Jedná se o oblast “Riva Piombi”, která v aktuální době nemá žádný “piombo” (významný záznam).

Parcela a její hodnota 🌳💰

Záznamy o parcele ukazují, že se jedná o lesní pozemek (“Bosco – nestavebníp pozemek /lesy, může být také jako “jiné plochy“/”) s rozlohou 8 737 metrů čtverečních. Jeho hodnota je zaznamenána jako 0,04 euro za metr čtvereční.

Vlastnictví nemovitosti: SDS a SWH 👫🔑

Podle dokumentu je nemovitost v současnosti ve spoluvlastnictví dvou osob – SDS, narozené 1. listopadu 1970 v A, a SWH, narozeném 00. října 1900 v A. Každý z nich má 1/2 podíl na vlastnictví.

Získání vlastnictví 📜🏛️

SDS získala svůj podíl dne 17. října 2000 prostřednictvím odkazu, jak dokládá certifikát z 26. srpna 2000. SWH získal svůj podíl dne 13. března 2000 prostřednictvím dědictví, jak dokládá certifikát z 5. března 2007.

Závěr: Zpracování přes automatizovaný informační systém 💻📃

Tento dokument byl vytvořen pomocí automatizovaného informačního systému a byl rezervován pod číslem 0000 pro rok 2023. K datu 3. srpna 2023 nebyly zaznamenány žádné další zápisy.

To je krátký přehled dokumentu, který poskytuje náhled do světa správy nemovitostí v Itálii, konkrétně v oblasti Riva del Garda. Jak vidíte, takový dokument zahrnuje řadu klíčových informací – od detailů o nemovitosti až po způsob, jakým bylo vlastnictví získáno.