Vlastnictví nemovitosti v Itálii s sebou přináší možnost pronájmu, ať už krátkodobého turistického ubytování nebo dlouhodobého nájmu. Každý typ pronájmu má však své právní a daňové povinnosti, které musí majitel dodržet.
Jaké typy pronájmu jsou v Itálii možné?
- Dlouhodobý pronájem (Affitto a lungo termine) – minimálně 12 měsíců, vhodné pro rezidenční bydlení.
- Krátkodobý turistický pronájem (Affitto turistico) – pobyty do 30 dnů, často přes platformy jako Airbnb.
- Smlouva na přechodné období (Contratto transitorio) – pronájem na 1 až 18 měsíců, vhodné pro studenty či pracovní pobyty.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jaké jsou daňové povinnosti pronajímatele?
- IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) – daň z příjmu z pronájmu.
- Cedolare Secca – zvýhodněná fixní sazba 21 % (pro dlouhodobé nájmy 10 %).
- DPH (IVA) pro krátkodobé pronájmy – ubytovací služby mohou podléhat DPH.
- Městská daň z ubytování (Imposta di Soggiorno) – platí turisté, odvádí se městu.
Více o právních regulacích nemovitostí se dočtete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
Co je potřeba k legálnímu pronájmu?
- Registrace nájemní smlouvy na finančním úřadě.
- Přihlášení turistů při krátkodobém pronájmu (Questura).
- Energetický štítek (APE) – povinný při pronájmu, více zde: Energetický štítek v Itálii.
Jak vám můžeme pomoci?
- Zajistíme registraci nájemní smlouvy a daňovou optimalizaci.
- Pomůžeme s administrativou turistického pronájmu.
- Doporučíme právní rámec pro bezpečný pronájem.
Chcete pronajmout svou nemovitost v Itálii? Kontaktujte nás: Kontakty.
Napsat komentář