Vlastníte nemovitost v Itálii, u které nebyly dodrženy stavební předpisy? Nebo jste koupili dům s nepovolenými úpravami? Legalizace černé stavby (Sanatoria Edilizia) je nezbytná pro jakékoli budoucí stavební práce, prodej nebo rekonstrukci. Tento proces umožňuje zpětně schválit stavbu a zajistit její soulad s platnými normami.
Kdy je legalizace nutná?
- Pokud byla nemovitost postavena bez platného stavebního povolení (Concessione Edilizia).
- Pokud byly provedeny neohlášené stavební úpravy (například rozšíření budovy, přístavba, změna dispozic).
- Pokud je stavba v rozporu s územním plánem (Piano Regolatore Generale – PRG).
Jak probíhá proces legalizace?
- Ověření stavebního stavu – nutné zjistit, zda stavba odpovídá technickým normám a zda je možné ji legalizovat.
- Podání žádosti na stavební úřad (Comune) – k žádosti je nutné přiložit technickou dokumentaci a odborné posouzení.
- Získání souhlasu a zaplacení poplatků – schválení může být podmíněno dodatečným zdaněním nebo úpravami stavby.
- Zápis do katastru nemovitostí (Catasto) – po schválení musí být stavba zanesena do katastru a listu vlastnictví (Visura Catastale).
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jaké jsou hlavní překážky?
- Přísné stavební regulace v historických zónách
- Nepovolené stavby v chráněných přírodních oblastech
- Vysoké pokuty za porušení stavebních předpisů
Jak vám můžeme pomoci?
- Ověříme legálnost vaší nemovitosti
- Zajistíme potřebnou dokumentaci pro legalizaci
- Komunikujeme s úřady a katastrálním úřadem
Plánujete koupit nebo legalizovat nemovitost v Itálii? Podívejte se na naši nabídku: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Napsat komentář