V Itálii je notářský zápis (Atto Notarile) klíčovým krokem při koupi nemovitosti. Bez něj není převod vlastnictví právně platný. Notář nejenže ověřuje všechny právní náležitosti, ale také zajišťuje registraci nemovitosti v katastru.
Proč je notářský zápis důležitý?
- Zajišťuje právní platnost převodu vlastnictví.
- Ověřuje vlastnické právo prodávajícího a právní stav nemovitosti.
- Zabraňuje skrytým dluhům a právním komplikacím.
- Registruje transakci v katastru nemovitostí (Catasto).
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jak probíhá proces notářského zápisu?
- Kontrola dokumentace – notář prověří list vlastnictví, stavební povolení a právní stav nemovitosti.
- Příprava kupní smlouvy (Compromesso di Vendita), která obsahuje podmínky prodeje.
- Podpis kupní smlouvy oběma stranami před notářem.
- Zaplacení kupní ceny a daní – notář dohlíží na finanční transakci.
- Registrace v katastru – po podpisu notář zajistí přepis vlastnictví.
Více o stavebních regulacích a právních náležitostech se dočtete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
Jaké dokumenty budete potřebovat?
- Platný list vlastnictví (Visura Catastale)
- Stavební povolení (Concessione Edilizia)
- Energetický štítek (APE) – více zde: Energetický štítek v Itálii
- Doklad totožnosti kupujícího a prodávajícího
- Dohodu o platbě a financování (např. hypoteční smlouvu)
Jak vám můžeme pomoci?
- Zajistíme právní prověření nemovitosti před koupí.
- Pomůžeme s přípravou dokumentace pro notářský zápis.
- Doporučíme zkušené notáře v Itálii.
Máte zájem o notářský zápis a právní prověření nemovitosti? Kontaktujte nás: Kontakty.
Napsat komentář