Po dokončení stavby nebo významné rekonstrukce v Itálii je nutné získat kolaudační souhlas (Certificato di Agibilità), který potvrzuje, že budova splňuje všechny bezpečnostní, hygienické a technické normy. Bez tohoto dokumentu není možné legálně užívat nemovitost.
Kdy je kolaudace povinná?
- Nová výstavba – každá nová stavba musí projít kolaudačním řízením.
- Rozsáhlé rekonstrukce – pokud se mění dispozice, nosné konstrukce nebo technické instalace.
- Změna užívání nemovitosti – například z komerčního prostoru na bytové jednotky.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jak probíhá proces kolaudace?
- Podání žádosti na obecním úřadě (Comune) – musí obsahovat stavební dokumentaci.
- Odborná kontrola budovy – provádí ji autorizovaný technik.
- Ověření souladu s předpisy – bezpečnost, statika, hygiena, energetická účinnost.
- Vydání kolaudačního souhlasu – po úspěšné kontrole je stavba schválena k užívání.
Více o stavebních regulacích a povoleních se dočtete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
Co hrozí při absenci kolaudace?
- Nemožnost legálně užívat stavbu.
- Problémy při prodeji nemovitosti – kupující může vyžadovat kolaudační souhlas.
- Pokuty a nucené úpravy – pokud budova nesplňuje normy.
Jak vám můžeme pomoci?
- Zajistíme kompletní proces kolaudace vaší stavby.
- Pomůžeme s přípravou a podáním dokumentace.
- Komunikujeme s úřady a stavebními odborníky.
Potřebujete zajistit kolaudaci nemovitosti v Itálii? Kontaktujte nás: Kontakty.
Napsat komentář