Při koupi nebo rekonstrukci nemovitosti v Itálii je důležité prověřit údaje v katastru nemovitostí (Catasto). Tento registr obsahuje právní, stavební a daňové informace o každé nemovitosti, což pomáhá předcházet budoucím právním komplikacím.
Jaké informace lze zjistit v katastru?
- Vlastníka nemovitosti a jeho podíl na vlastnictví.
- Katastrální číslo a parcelu – identifikace pozemku a budovy.
- Typ nemovitosti – zda se jedná o byt, dům, zemědělskou půdu apod.
- Zapsaná omezení a věcná břemena – např. hypotéky, exekuce či právní spory.
- Kategorie energetické náročnosti – důležité pro prodej a pronájem.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jak získat výpis z katastru?
- Požádat o výpis z katastru (Visura Catastale) – lze získat online nebo na katastrálním úřadu (Agenzia delle Entrate).
- Prověřit stavební povolení (Concessione Edilizia) – ověříte, zda byla stavba schválena. Více na: Stavební povolení v Itálii.
- Zkontrolovat list vlastnictví (Visura Ipotecaria) – obsahuje informace o právních omezeních nemovitosti.
Proč je důležité ověřit katastrální údaje?
- Nemovitost může mít skryté právní vady.
- Některé stavby nejsou oficiálně zapsány v katastru.
- Může existovat nesoulad mezi skutečným a zapsaným stavem.
Jak vám můžeme pomoci?
- Ověříme vlastnické a stavební údaje nemovitosti
- Zajistíme potřebnou katastrální dokumentaci
- Pomůžeme s úpravami v katastru při rekonstrukci nebo prodeji
Plánujete koupit nemovitost v Itálii? Podívejte se na naši nabídku: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Další důležité informace o stavebních regulacích v Itálii najdete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
Napsat komentář