1.1 Omezení daná územním plánem (PRG – Piano Regolatore Generale)
- Maximální výška budovy.
- Hustota zástavby a koeficient zastavěnosti.
- Funkční využití pozemku (obytné, komerční, zemědělské, průmyslové zóny).
Více informací o územním plánování naleznete zde: PRG decreto di approvazione PRG.
1.2 Ochrana krajiny a životního prostředí (Piano Paesaggistico, UTA)
- Ochrana historických a přírodních oblastí.
- Omezení na typy stavebních materiálů a architektury.
- Ekologické normy, například povinnost zachování zelených ploch.
1.3 Právní omezení (Visura Ipotecaria)
- Hypotéky a zástavní práva na nemovitost.
- Věcná břemena a exekuční záznamy.
- Možnost exekuce nebo právních sporů.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
2. Jak zjistit, zda se na váš pozemek vztahují omezení?
- Konzultace s obecním úřadem (Comune) – dostupnost územního plánu.
- Získání Visura Ipotecaria – ověření právních omezení.
- Kontaktování architekta nebo geodeta – odborná analýza stavebních možností.
Více o stavebních regulacích naleznete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
3. Jak vám můžeme pomoci?
- Zajistíme ověření stavebních omezení na vaší nemovitosti.
- Pomůžeme s interpretací urbanistických a právních dokumentů.
- Zprostředkujeme jednání s úřady a odborníky.
Chcete zjistit, zda můžete na svém pozemku stavět? Kontaktujte nás: Kontakty.
Napsat komentář