Při koupi nemovitosti v Itálii je zásadní prověřit její právní stav, aby nedošlo k nečekaným komplikacím. Správná kontrola dokumentace vám může ušetřit značné problémy, například skryté dluhy, právní spory nebo nelegální stavební úpravy.
Co je potřeba zkontrolovat?
- List vlastnictví (Visura Catastale) – obsahuje údaje o vlastníkovi, výměře a zatížení nemovitosti.
- Stavební povolení (Concessione Edilizia) – ověříte, zda byla stavba postavena legálně.
- Kolaudační rozhodnutí (Certificato di Agibilità) – potvrzuje, že nemovitost splňuje technické a hygienické normy.
- Exekuční a dluhová zátěž – zda na nemovitosti neváznou dluhy nebo soudní spory.
- Soulad s územním plánem (Piano Regolatore Generale – PRG) – určuje, jak lze nemovitost využívat.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Jak provést právní prověrku?
- Požádat o výpis z katastru (Catasto) – dostupný online nebo na místním úřadu.
- Prověřit platnost stavebních povolení – nutné pro jakékoli stavební úpravy. Více na: Stavební povolení v Itálii.
- Konzultovat právní stav s odborníkem – zajistíme komunikaci s právníky a geodety: Zajistíme komunikaci s geodetem a projektantem.
Rizika spojená s neprověřenou nemovitostí
- Nelegální stavby mohou být určeny k demolici.
- Skryté dluhy mohou přejít na nového vlastníka.
- Nekompatibilita s územním plánem může znemožnit rekonstrukci.
Jak vám můžeme pomoci?
- Ověříme právní stav nemovitosti před koupí
- Zajistíme veškerou potřebnou dokumentaci
- Komunikujeme s úřady a právními zástupci
Plánujete koupit nemovitost v Itálii? Podívejte se na naši nabídku: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Napsat komentář