Koupě nemovitosti v Itálii s sebou přináší nejen administrativní procesy, ale také povinnost uhradit různé daně. Správná orientace v daňové problematice vám pomůže předejít nečekaným výdajům a zajistit bezproblémový převod vlastnictví.
Jaké daně se platí při koupi nemovitosti?
- Daň z převodu nemovitosti (Imposta di Registro)
- U soukromého prodeje: 2 % z katastrální hodnoty při koupi jako hlavní bydliště, jinak 9 %.
- U nákupu od developera: místo daně z převodu se platí DPH (4 %, 10 % nebo 22 % podle typu nemovitosti).
- Katastrální daň (Imposta Catastale) – 50 € (pro fyzické osoby kupující první bydlení) nebo 1 % z katastrální hodnoty.
- Hypoteční daň (Imposta Ipotecaria) – obdobně jako katastrální daň.
Podívejte se na naši službu: Vyhledání nemovitosti na území Itálie.
Pravidelné daně z vlastnictví nemovitosti
- IMU (Imposta Municipale Unica) – daň z nemovitosti, platí se jen u druhého bydlení nebo nemovitostí k pronájmu.
- TARI (Tassa sui Rifiuti) – poplatek za odpadové hospodářství, určuje se podle velikosti nemovitosti.
- TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili) – daň na veřejné služby, v některých obcích zrušena.
Více o právních povinnostech a regulacích najdete zde: Dokument stavební regulace v Itálii.
Jaké jsou výjimky a úlevy?
- První bydliště v Itálii je částečně osvobozeno od IMU.
- Daňové úlevy pro energetické renovace a rekonstrukce.
- Možnost snížení daní při koupi historické nebo zemědělské nemovitosti.
Jak vám můžeme pomoci?
- Vypočítáme daňovou povinnost při koupi vaší nemovitosti.
- Zajistíme registraci nemovitosti u finančních úřadů.
- Pomůžeme s optimalizací daňových nákladů.
Chcete vědět více o daních při vlastnictví nemovitosti v Itálii? Kontaktujte nás: Kontakty.
Napsat komentář